•   413840, Балаково
  • ул. Братьев Захаровых, д.12/2
  •   (8453) 44-30-30
  •   +7 (967) 500-03-64
  •   nezexpert64@yandex.ru
  •   sekretar.nseo@yandex.ru
  • Оценка для ипотеки

  • Автотехническая экспертиза

  • Строительно-техническая экспертиза

  • Землеустроительная экспертиза

  • Товароведческая экспертиза

  • Трасологическая экспертиза

  • Оценка имущества

  • Пожарно-техническая экспертиза

  • Оценка недвижимости для ипотеки

    В тот момент, когда оформляется ипотека обязательно проводиться оценка недвижимости, которая впоследствии будет являться залогом для кредита. Весь процесс оценки очень важен для банка, так как, основываясь, на результатах этой процедуры он решает выдавать ипотеку или нет. Недвижимость, которая будет заложена до момента погашения всего кредита — это залог, поэтому банк должен быть уверен, что она имеет какую-то цену и в случае если заемщик не выплатит кредит, недвижимость сможет сполна восполнить ту сумму, которую банк предоставляет клиенту.

    Процесс оценки жилья

    Оценка недвижимости происходит в три шага, каждый из них очень важен.

    Первым этапом ведется поиск оценщика, который и будет непосредственно проводить всю процедуру. С ним необходимо связаться и обсудить цену, которую он требует за свои услуги и договориться о времени, когда будет происходить оценка. Производится составление договора, где в обязательном порядке необходимо указать число, когда осуществлялась оценка, цель процедуры, и вид отметки, который использовался при процедуре.

    Вторым этапом оценщик приезжает в установленное место и время, и проводит осмотр квартиры, учитывая все ее важные характеристики, производит фотоотчёт при необходимости и подтверждает, что недвижимость не имеет никаких незаконных построек или перепланировок.

    Следующим этапом производится подготовка отчета для банка: прикрепляются все необходимые документы, все страницы бумаг обязательно должны быть сшиты между собой и пронумерованы. Оценщик подписывает документы, тем самым подтверждая, что ответственен за проведение процедуры, и ставить печать компании представителем которой он является.

    Документы, которые потребуются для оценки недвижимости

    Перед тем как договориться со специалистом об оценки недвижимости, необходимо иметь на руках некоторые документы, которые потребуются для этой процедуры.

    Итак, заемщик ипотеки должен подготовить такие документы:
    — паспорт на жилье (кадастровый);
    — план недвижимости (для этого необходимо посетить БТИ);
    — справка формы 9 (о регистрации недвижимости);
    — документ, подтверждающий основания владения недвижимостью (бумага о покупке и правом продажи);
    — информация о характеристики недвижимости (по форме V&I);
    — выписка, предоставленная единым государственным реестром прав (ЕГРП);
    — если производиться будет оценка недвижимости в новостройках, то необходимо предоставить договор с самим застройщиком;
    — если недвижимостью владеет несовершеннолетняя личность, то следует посетить департамент семьи, которые предоставят письменное разрешение на проведение сделки.

    Все вышеперечисленные документы, необходимо подтвердить подписью самого заказчика услуги.

    Рекомендации и советы

    Если вы решите сами выбирать оценщика для своей недвижимости, то имейте в виду, что банковское учреждение имеет все основания на то, чтобы посчитать итоги оценки вашего жилья недействительными или же отказать в предоставлении ипотеки на основаниях того, что он просто не доверяет специалисту, который производил оценку недвижимости. Если при оценке недвижимости выяснилось, что она стоит намного дешевле по сравнению с рыночной ценой то, скорее всего, где-то допустил ошибку специалист, проводящий процедуру.

    В этом случае вы можете потребовать проведения оценки повторно каким-либо другим независимым экспертом. Если недвижимость оценка, которой будет происходить обладает качественным ремонтом, то он значительно повышает ее цену на рынке. Все это влияет на возможность как можно быстрее и выгоднее продать жилье.

    ООО «ЦНСЭО» является аккредитованной организацией и проводит оценку недвижимого имущества для ипотеки в Балаково в таких банках как Сбербанк,  Газпромбанк и ВТБ 24.

    Наши отчеты принимают с первого раза!

Мы Вам также рекомендуем


  •   Балаково, ул. Братьев Захаровых, д.12/2
  •   (8453) 44-30-30
  •   +7 (967) 500-03-64
  •   nezexpert64@yandex.ru
  •   sekretar.nseo@yandex.ru

Предложения по оказании услуг, размещенные на нашем сайте, не являются публичной офертой.