Оценка имущества для нотариуса

Оформляя наследство, вы непременно столкнетесь с необходимостью оценить унаследованное имущество. Оценка имущества для нотариуса нужна по ряду причин:

• за выдачу свидетельства о праве на наследство наследник обязан уплатить госпошлину. Она рассчитывается именно исходя из стоимости наследственного имущества в процентном отношении к данной величине;
• в случае если наследников несколько, оценка может потребоваться для адекватного и справедливого раздела имущества между ними;
• если вместе с имуществом по наследству переходят долги наследодателя, оценка потребуется для определения размера их погашения. Долги гасятся в пределах стоимости наследства.

Оценить необходимо любое имущество, входящее в состав наследства, как движимое, так и недвижимое (квартиру, дом, машину, ценные бумаги и др.), за исключением личных вещей и предметов обихода.

Закон устанавливает следующие разновидности оценки:

• рыночная — определяет цену конкретного имущества в условиях свободного рынка, без воздействия чрезвычайных обстоятельств. Ее цель – определить стоимость в условиях рынка для совершения последующих сделок;
• инвентаризационная — определяет размер имущественного налога. С ее помощью определяют налоговую базу для разных видов недвижимого имущества, кроме земли;
• кадастровая. Недостаток в том, что хоть она и приравнена к независимой рыночной оценке, но из-за массовости охвата не выявляет достоверную цену рынка. На это способен лишь частный подход. Кадастровая стоимость является отражением средних показателей регионального рынка.

Оценке не подлежат следующие права и обязанности, которые не являются частью наследства:

• обязанности и права, которые не наследуются согласно существующему Кодексу и иным законам Российской Федерации;
• обязанности и права, которые имеют связь с наследодателем, как с личностью (к примеру, право на возмещение ущерба, который был причинен здоровью или жизни человека);
• нематериальные блага и не имущественные личные права.

Оценка имущества покойного собственника является обязательным условием для вступления в наследство. Процедура инициируется получателем и оплачивается им.

По вопросам проведения экспертизы, вы можете обращаться по телефонам, указанным на странице контакты.