Оценка имущества

Рады сообщить вам, что наша организация включена в Реестр оценщиков ОАО «Сбербанк России» с целью сотрудничества в рамках жилищного кредитования. Это означает, что, обратившись в Сбербанк России за получением кредита на приобретаемое вами недвижимое имущество, вам в обязательном порядке будет необходимо заказать Отчёт об оценке этой недвижимости. В этом случае наша организация поможет вам в решении данного вопроса.

Для того, чтобы заказать Отчёт об оценке недвижимого имущества, вам необходимо заключить договор с нашей организацией на проведение оценки, в ходе чего предоставить следующий пакет документов:

• Правоустанавливающие документы на оцениваемый объект недвижимости (свидетельство о праве собственности);
• Технические документы на оцениваемый объект недвижимости (кадастровый паспорт либо выписка из кадастрового паспорта, технический паспорт, экспликация помещений, поэтажный план и т.д.).

После заключения договора с предоставлением Оценщику всех необходимых документов, Оценщик выезжает на место и производит фотосъёмку оцениваемого объекта. И, наконец, Оценщик производит все необходимые расчёты и составляет требуемый Отчёт об оценке недвижимого имущества.

Отчёт об оценке недвижимого имущества, выполняемый нашей организацией, соответствует всем требованиям, предъявляемым к таким отчётам в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки, утверждёнными Минэкономразвития России, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, утверждёнными саморегулируемой организацией Оценщиков, членом которой мы являемся.

• Оценка недвижимости может потребоваться также при осуществлении сделок купли-продажи, разделе имущества, получения кредита под залог данного имущества, исчисления налога на него и во многих других случаях. Оценка имущества также проводится при составлении брачных договоров и разделе нажитого имущества разводящимися супругами. При изъятии имущества для погашения долговых обязательств, в том числе кредитных, проводится оценка квартиры или другого заложенного имущества. Оценка дома может быть необходима не только при его продаже или дарении, но и при страховании объекта загородной недвижимости с целью определения страховой суммы, которая не должна превосходить его рыночную стоимость.
• Оценка автомобиля может потребоваться при вступлении в права наследования для переоформления документов. Такое исследование может назначаться нотариусом или проводится по заявлению собственника автомобиля. Оценка машины может быть также необходима при ее дарении другому лицу, в этой ситуации проведение оценки требуется для определения государственной пошлины и налога на прибыль.
• При продаже машин и оборудования, их утилизации, списании, страховании, передаче в аренду возникает необходимость в определении их стоимости, с этой целью назначается оценка оборудования. Ее проведение также необходимо для подтверждения таможенной стоимости при ввозе оборудования иностранного производства. При проведении такого исследования эксперт анализирует стоимость аналогичных объектов, присутствующих на рынке, устанавливает величину износа, определяет возможность получения прибыли от использования объекта оценки, по результатам комплексного анализа всех факторов определяется стоимость оборудования.
• При возникновении необходимости продажи земельного участка, для проведения наиболее выгодной сделки без случайного занижения со стороны собственника стоимости данного участка, проводится оценка земли. Оценка земельного участка производится на основании анализа его площади, состояния, расположения, транспортной доступности, целевого назначения, обустроенности, а также на основании изучения спроса и предложений на аналогичные участки и других факторов, оказывающих непосредственное влияние на его стоимость.
• Оценка строительства занимается определением рыночной стоимости строительного объекта, еще не введенного в эксплуатацию, в целях досрочного выставления данного объекта на продажу, оформления кредита или страхования, для планирования сделок по купле или продаже данного объекта, а также принятия решения о перспективном использовании данного строительного объекта либо участка, на котором он находится.
• Оценка аренды проводится для установления рыночной стоимости арендной платы. Она может потребоваться как арендодателю для определения цены, за которую может быть сдан объект, а также арендатору при необоснованном повышении арендной ставки с целью предотвращения дальнейших разногласий и конфликтов с обеих сторон.
• Проводится судебная оценка по назначению суда или следствия при возникновении споров о стоимости того или иного имущества, а также в случаях причинения данному имуществу ущерба для его последующей компенсации в судебном порядке. Оценка ущерба может проводиться с привлечением строительного эксперта в случаях, например, когда проводится оценка ущерба квартиры от пожара или залива. Привлечение в таких ситуациях лица, обладающего специальными строительными знаниями, обязательно, так как при проведении исследования эксперт определяет стоимость ремонтно-восстановительных работ, которая и будет возмещена впоследствии виновным лицом в случае удовлетворении судом исковых требований о таком возмещении.

ООО «ЦНСЭО» производит оценку движимого/недвижимого имущества:

• в целях кредитования;
• для оформления наследства;
• для оспаривания кадастровой стоимости.

По вопросам проведения экспертизы, вы можете обращаться по телефонам, указанным на странице контакты.