Землеустроительная экспертиза

Чаще всего современная землеустроительная экспертиза касается тех случаев, когда происходит раздел имущества между собственниками. Это случается при разводе, в тех случаях, когда происходят имущественные споры, в случае сделки купли продажи и в других ситуациях. В большом количестве случаев подобные разногласия между супругами не заканчиваются мирными соглашениями, и их приходится разрешать с помощью судебных инстанций и судебных экспертиз по оценке и определению границ имущества.

В процесс разрешения таких споров входит, когда дело касается земельных участков, и землеустроительная экспертиза. Она служит для точного разделения границ земельных участков и определения того, какие доли участков могут принадлежать каждому из претендующих на нее собственников. В таких случаях существует множество различных вариаций и механизмов для раздела имущества, вплоть до возможности за определенное вознаграждение передавать одному из претендентов часть имущества другого.

Разрешение всех этих вопросов подготавливается с помощью профессиональных сертифицированных экспертов и учреждений, которые способны проводить качественную оценку границ земельной собственности и определять границы принадлежащей каждому вкладчику части такого недвижимого имущества. В разных ситуациях землеустроительная экспертиза ведется разным образом, например, если речь идет о застроенных или незастроенных земельных участках.

Землеустроительная экспертиза строится в соответствии с выработанной для нее точной методологией, обеспечивающей наибольшую эффективность таких оценок и измерений. В результате правильно проведенной землеустроительной экспертизы специалисты смогут выполнить следующие задачи:

• полностью и корректно отобразить на планах земельных участков их фактические границы;
• с помощью исследования документов о правах владения, границ и планов земельных участков, дать определение того, как должен строиться порядок пользования данными земельными участками среди их собственников;
• на составленных планах в документальных отчетах экспертного центра будет точно отображено то, какие по границам площади земельные участки должен занимать каждый из собственников, участвующих в процедуре по разделу земли;
• что бывает особенно важно – отразить на составленных планах степень соответствия участков земли правоустанавливающим документам с точки зрения их фактических границ. Если несоответствие границ документам имеет место, то отобразить размеры и координаты этого несоответствия;
• также специалистами разрабатываются и отмечаются самые оптимальные способы и границы разделов земельных участков. Они должны соответствовать тем долям, которые отображены в правоустанавливающих документах. При этом фактический порядок использования земельного участка или участков различными собственниками может не учитываться, а может приниматься во внимание.

В случае назначения судебной инстанцией землеустроительной экспертизы в Балаково, в таком назначении указываются следующие данные:

• геодезические координаты рассматриваемого земельного участка;
• его размеры и топографические характеристики;
• указываются те вопросы, которые ставятся перед проводящими экспертизу судебными или независимыми экспертами;
• сроки, в которые должна быть произведена землеустроительная экспертиза;
• вознаграждение, которое должно быть получено проводящими экспертизу специалистами.

Землеустроительная экспертиза, назначенная судебными инстанциями, или необходимая или кажущаяся полезной по другим причинам, может быть проведена в сжатые сроки, и в полном соответствии с законодательными регламентами. Применяются новейшие технологии и приборы для полевых измерений и геодезических работ. С помощью современного программного обеспечения делается камеральная обработка полученных материалов.

По вопросам проведения экспертизы, вы можете обращаться по телефонам, указанным на странице контакты.